Propiedades en Santo Domingo Este

Santo Domingo Este es el municipio de mayor crecimiento en RD. Ofrece precios hasta 40% más bajos que el Distrito Nacional, nuevos proyectos modernos, el Metro de Santo Domingo conecta directamente, y hay gran desarrollo comercial. Sectores como Los Trinitarios, Alma Rosa y Las Américas tienen alta demanda.

Los sectores más recomendados son: Alma Rosa (establecido, buena plusvalía), Los Trinitarios (en desarrollo, precios accesibles), Isabelita (céntrico), y las urbanizaciones cerca de la autopista Las Américas. Juan Dolio, aunque técnicamente en San Pedro, está muy cerca y ofrece opción de playa.

El Bono Primera Vivienda es un subsidio del gobierno dominicano que otorga hasta RD$1,500,000 (aproximadamente US$25,000) a compradores de primera vivienda. Este beneficio está disponible para ciudadanos dominicanos que nunca han sido propietarios y aplica para viviendas de bajo costo. El programa es administrado por el Ministerio de la Presidencia a través del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI).

Los requisitos incluyen: ser dominicano o residente legal, mayor de 18 años, no haber sido propietario de vivienda anteriormente, tener ingresos familiares que no excedan RD$75,000 mensuales, y la vivienda debe estar valorada por debajo de cierto monto establecido por el programa. Debes aplicar a través del portal del gobierno o en las oficinas del INVI.

Un Fideicomiso Inmobiliario es un mecanismo legal donde un desarrollador transfiere la propiedad a una entidad fiduciaria (generalmente un banco) que administra los fondos y garantiza la construcción del proyecto. Esto protege tu inversión ya que el dinero solo se libera al constructor cuando cumple con los hitos de construcción establecidos. Es la forma más segura de comprar en proyectos en construcción.